Unternehmensprofil:
Die Deutsche EuroShop AG (DES) investiert ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten im europäischen Raum, die jeweils ein großes Einzugsgebiet abdecken. Dabei operiert die Gesellschaft als vermögensverwaltende Holding. Ende 2018 war sie über Objektgesellschaften an 21 Shoppingcentern in Deutschland, Österreich, Tschechien, Polen und Ungarn beteiligt. Die Anzahl der Geschäfte lag bei 2.703 und der Vermietungsstand bei 99% bei einer ie durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von 5,1 Jahren. Zu den größten Mietern zählen u.a. die Metro- und die Douglas-Gruppe. Für das Centermanagement ist die ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG verantwortlich, die seit rund 50 Jahren in diesem Markt tätig ist und in Europa zu den Marktführern zählt. Einschließlich der Standorte im Ausland wird die Mietfläche laut Unternehmen weitgehend vom Einzelhandel genutzt. Ein geringer Anteil entfällt auf Büro- und Praxisräume, Kinos und sonstige Dienstleistungen.
(Hinweis d. Red.: Verfasser dieses Unternehmensprofils ist die AfU Agentur für Unternehmensnachrichten.)
Aktionärsstruktur:
| Aktionär |
Beteiligung in % |
| Streubesitz |
70,12% |
| Familie Otto |
18,80% |
| State Street Corporation |
5,00% |
| Johannes Schorr |
3,30% |
| BlackRock, Inc. |
2,78% |
Termine:
| 13.11.2019 |
Veröffentlichung des 9-Monats-Berichtes |
Bilanz
Jahresbilanz nach IFRS in Mio Euro. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
| Bilanz |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Aktiva |
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| Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten | 116,34 | 106,58 | 64,05 | 70,70 | 58,28 |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 6,64 | 5,27 | 6,60 | 5,60 | 4,51 |
| Forderungen aus laufender Steuer | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,37 | 0,00 |
| Sonstiges Umlaufvermögen | 10,53 | 10,27 | 7,27 | 6,82 | 9,15 |
| Summe Umlaufvermögen | 133,50 | 122,12 | 77,92 | 83,50 | 71,95 |
| Sachanlagen | 3.891,91 | 3.924,36 | 3.521,09 | 3.357,02 | 3.060,57 |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 53,74 | 53,75 | 0,03 | 0,01 | 0,02 |
| Finanzanlagen | 531,08 | 526,73 | 515,41 | 411,09 | 359,62 |
| Summe Anlagevermögen | 4.476,72 | 4.504,88 | 4.036,53 | 3,77 | 3.420,21 |
| Summe Aktiva | 4.610,23 | 4.627,00 | 4.114,46 | 3.851,61 | 3.492,16 |
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| Passiva |
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| Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten | 26,08 | 28,90 | 202,83 | 47,71 | 55,28 |
| Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung | 3,54 | 2,24 | 1,39 | 0,62 | 1,10 |
| Sonstiges kurzfristiges Fremdkapital | 21,57 | 23,31 | 17,68 | 20,08 | 22,53 |
| Verbindlichkeiten aus laufender Steuer | 2,38 | 2,20 | 0,65 | 0,49 | 0,86 |
| Summe kurzfristiges Fremdkapital | 53,58 | 56,65 | 222,55 | 68,90 | 79,77 |
| Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 1.496,31 | 1.517,77 | 1.242,75 | 1.359,90 | 1.374,80 |
| Summe langfristiges Fremdkapital | 2.326,90 | 2.332,97 | 1.975,76 | 2.014,85 | 1.888,05 |
| Minderheitenanteil | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 293,11 | 226,85 |
| Latente Steuern | 452,64 | 439,80 | 359,36 | 309,53 | 227,46 |
| Summe Fremdkapital | 2.380,48 | 2.389,62 | 2.198,31 | 2.083,76 | 1.967,82 |
| Finanzverbindlichkeiten | 1.522,39 | 1.546,67 | 1.445,58 | 1.407,61 | 1.430,08 |
| Sonstiges Kapital | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Gezeichnetes Kapital (Grundkapital) | 61,78 | 61,78 | 53,95 | 53,95 | 53,95 |
| Kapitalrücklagen | 1.217,56 | 1.217,56 | 961,97 | 961,97 | 961,97 |
| Gewinnrücklagen | 950,40 | 958,03 | 900,23 | 751,94 | 508,43 |
| wirtschaftliches Eigenkapital | 2.137,07 | 2.147,79 | 1.840,62 | 1.695,03 | 1.454,21 |
| Summe Eigenkapital | 2.229,75 | 2.237,38 | 1.916,15 | 1.767,86 | 1.524,34 |
| Summe Passiva | 4.610,23 | 4.627,00 | 4.114,46 | 3.851,61 | 3.492,16 |
GuV
Jahres-GuV nach IFRS in Mio Euro. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
| Gewinn- und Verlustrechnung |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
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| Umsatz | 225,05 | 218,49 | 205,14 | 202,85 | 200,78 |
| Herstellungskosten | 11,69 | 11,17 | 10,20 | 9,41 | 9,06 |
| Verwaltungsaufwand | 10,49 | 10,37 | 10,20 | 9,98 | 9,92 |
| Sonstige betriebliche Erträge | 1,83 | 2,04 | 1,41 | 0,80 | 1,89 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | 5,56 | 6,62 | 7,52 | 5,06 | 3,64 |
| Beteiligungsergebnis | 27,60 | 34,45 | 54,28 | 68,36 | 35,13 |
| Wertminderung | 0,06 | 0,06 | 0,07 | 0,09 | 0,08 |
| Operatives Ergebnis | 154,83 | 219,82 | 334,32 | 450,46 | 272,90 |
| Finanzergebnis | -41,39 | -35,09 | -13,88 | -2,14 | -39,82 |
| Zinsen und ähnliche Erträge | 0,03 | 0,04 | 0,12 | 0,23 | 0,35 |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | 52,73 | 54,02 | 52,92 | 55,98 | 58,57 |
| Zinsergebnis | -52,70 | -53,99 | -52,80 | -55,75 | -58,22 |
| Ergebnis vor Steuer | 102,13 | 165,83 | 281,52 | 394,71 | 214,67 |
| Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | 22,74 | 31,50 | 59,76 | 85,43 | 37,25 |
| Ergebnis nach Steuer | 79,39 | 134,33 | 221,76 | 309,28 | 177,43 |
| Minderheitenanteil | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Jahresüberschuss | 79,39 | 134,33 | 221,76 | 309,28 | 177,43 |
| Buchwert je Aktie | 36,09 | 36,21 | 35,52 | 32,77 | 28,26 |
Cashflow
Jahrescashflow nach IFRS in Mio Euro. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
| Jahrescashflow |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Cash flow | 159,20 | 156,02 | 140,96 | 133,75 | 132,80 |
| Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -20,92 | -211,01 | -93,72 | -11,94 | 24,47 |
| Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | -128,53 | 97,52 | -53,90 | -109,39 | -139,79 |
| Veränderung der Finanzmittel | 9,76 | 42,53 | -6,65 | 12,42 | 17,47 |
| Finanzmittel am Ende der Periode | 116,34 | 106,58 | 64,05 | 70,70 | 58,28 |
Wertpapierdaten
Wertpapierdaten nach IFRS in Mio Euro. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
| Wertpapierdaten |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Ausstehende Aktien in Mio. (verwässert) | 61,78 | 61,78 | 53,95 | 57,06 | 57,01 |
| Ausstehende Aktien in Mio. | 61,78 | 61,78 | 53,95 | 53,95 | 53,95 |
| Gewinn je Aktie | 1,29 | 2,17 | 4,11 | 5,73 | 3,29 |
| Ergebnis je Aktie verwässert | 1,29 | 2,31 | 3,92 | 5,46 | 3,15 |
| Dividende je Aktie | 1,50 | 1,45 | 1,40 | 1,35 | 1,30 |
| Dividende | 92,68 | 89,59 | 75,52 | 72,83 | 70,13 |
Aktuell ausstehende Aktien 61,78 Mio Euro.
Bewertungszahlen
| Bewertungszahlen |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Umsatz je Aktie | 3,64 | 3,54 | 3,80 | 3,76 | 3,72 |
| Cashflow je Aktie | 2,58 | 2,53 | 2,61 | 2,48 | 2,46 |
| Eigenkapitalrendite | 3,56 | 6,00 | 11,57 | 17,49 | 11,64 |
| Umsatzrendite | 35,28 | 61,48 | 108,10 | 152,47 | 88,37 |
| Gesamtrendite | 2,87 | 4,07 | 6,68 | 9,48 | 6,76 |
| Return on Investment | 1,72 | 2,90 | 5,39 | 8,03 | 5,08 |
| Anlageintensität | 97,10 | 97,36 | 98,11 | 0,10 | 97,94 |
| Arbeitsintensität | 2,90 | 2,64 | 1,89 | 2,17 | 2,06 |
| Eigenkapitalquote | 48,37 | 48,35 | 46,57 | 45,90 | 43,65 |
| Verschuldungsgrad | 106,76 | 106,80 | 114,73 | 117,87 | 129,09 |
| Liquidität 1. Grades | 217,12 | 188,13 | 28,78 | 102,61 | 73,07 |
| Liquidität 2. Grades | 229,52 | 197,43 | 31,74 | 110,74 | 78,72 |
| Deckungsgrad 1 | 49,81 | 49,67 | 47,47 | 46.916,23 | 44,57 |
| Deckungsgrad 2 | 101,79 | 101,45 | 96,42 | 100.387,25 | 99,77 |
| Fremdkapitalquote | 51,63 | 51,65 | 53,43 | 54,10 | 56,35 |
Mitarbeiter
| Mitarbeiter |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Anzahl der Mitarbeiter | 5,00 | 5,00 | 5,00 | 4,00 | 4,00 |
| Personalkosten | 1,90 | 1,92 | 1,77 | 2,83 | 2,47 |
| Umsatz pro Mitarbeiter | 45.009.400,00 | 43.698.200,00 | 41.027.200,00 | 50.713.500,00 | 50.196.250,00 |
Management/Führung:
Vorstand
Olaf G. Borkers, Wilhelm Wellner
Aufsichtsrat
Alexander Otto, Claudia Plath, Dr. Anja Disput, Dr. Henning Kreke, Henning Eggers, Karin Dohm, Klaus Striebich, Reiner Strecker, Roland Werner
Adresse:
Heegbarg 36
22391 Hamburg
Telefon: +49-40-413579-0
Telefax: +49-40-413579-29
Internet: Zur Unternehmenshomepage
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